Hvad er en afleveringsforretning?
En afleveringsforretning markerer det formelle overdragelsestidspunkt, hvor en bolig eller bygning overgår fra én part til en anden.
Hos OG Rådgivning har vi i en årrække haft særligt fokus på aflevering til slutkøbere på vegne af bygherre – eksempelvis i forbindelse med udviklingsprojekter som Carlsberg Byen i København.
Vi sikrer, at køberne modtager deres nye hjem med gennemgået dokumentation, korrekt mangelbehandling og tryghed i processen.
En afleveringsforretning kan således både være:
-
mellem entreprenør og bygherre (typisk ved AB 18 og ABT 18), eller mellem bygherre og slutkøber, hvor vi som rådgivere bistår med selve overdragelsen.
Vi har stået for afleveringen af flere tusinde boliger til private købere – på vegne af bygherre som Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S, og entreprenører som MT Højgaard.
Vi sikrer, at:
-
Der udarbejdes en gennemsigtig mangelprotokol, som køber og bygherre kan handle ud fra
-
Der tages stilling til manglers karakter og udbedringspligt
-
Køber får klar information, og afleveringsforretningen sker med udgangspunkt i det relevante aftalegrundlag (AB 18, ABT 18 eller aftalt købsgrundlag)
Afleveringsforretning
Professionel byggerådgivning for entreprenører, bygherrer og udviklingsselskaber
Når byggeprojektet nærmer sig sin afslutning, er det afgørende, at afleveringsforretningen sker struktureret, dokumenteret og med alle tekniske forhold på plads.
Hos OG Rådgivning ApS bistår vi professionelle aktører i byggebranchen med uvildig og erfaren støtte i forbindelse med afleveringsforretninger – uanset om projektet er baseret på AB 18, ABT 18 eller ABR 18.
AFTALEGRUNDLAG
ABT 18 – Totalentrepriseaftale
ABT 18 anvendes, når én totalentreprenør påtager sig det samlede ansvar for både projektering og udførelse.
-
Kræver høj grad af koordinering fra entreprenørens side og skarp dokumentation ved aflevering.
-
Ofte brugt i større og komplekse projekter, hvor bygherre ønsker én samlet kontaktperson og ansvarsholder.
-
Effektivt til at minimere risikoen for misforståelser mellem projektering og udførelse.
AB 18 – Almindelige betingelser for byggearbejder
AB 18 bruges typisk ved fagentreprise eller hovedentreprise, hvor bygherre og entreprenør har klart adskilte roller.
-
Velegnet til både nybyggeri og renoveringsprojekter, hvor flere parter er involveret.
-
Særligt udbredt i projekter, hvor bygherre selv koordinerer mellem forskellige entreprenører.
-
En frivillig aftale, men standard i branchen, da den skaber gennemsigtighed og forudsigelighed i samarbejdet.
ABR 18 – Aftale om teknisk rådgivning
ABR 18 regulerer samarbejdet mellem bygherre og rådgivere som fx arkitekter og ingeniører.
-
Bruges til at definere rådgiverens opgaver og ansvar i både projekterings- og tilsynsfasen.
-
Relevante i forbindelse med afleveringsforretninger, hvor rådgiverens ydelser og eventuelle fejl vurderes.
-
Særligt vigtig i tvister om projekteringsmangler eller tilsynsfejl.
Hvorfor er en professionel afleveringsforretning vigtig?
En korrekt og veldokumenteret afleveringsforretning:
-
Minimerer risikoen for tvister og erstatningssager
-
Skaber et klart grundlag for 1- og 5-års eftersyn
-
Er ofte en forudsætning for slutafregning og garantier
-
Kan anvendes som dokumentation i forsikrings- og driftsmæssige sammenhænge
Vores rolle i afleveringsforretning
Hos OG Rådgivning agerer vi som din faglige og uvildige partner i afleveringsprocessen. Vi:
-
Deltager i selve afleveringsforretningen
-
Udarbejder mangellister og fotodokumentation
-
Vurderer omfanget og konsekvenserne af evt. fejl og mangler
-
Bistår ved dialog og forhandling med modparter
-
Sikrer dokumentation til både jura, økonomi og drift
Hvorfor vælge os?
Vi tilbyder uvildig rådgivning ved afleveringsforretninger – altid med bygherres interesser for øje. Med erfaring fra komplekse projekter som Carlsberg Byen og Nordhavn sikrer vi en professionel overdragelse til købere, komplet med mangellister og fotodokumentation.
Vi er eksperter i afleveringsforretninger under AB 18, ABT 18 og ABR 18 og sikrer, at alt sker efter gældende standardbetingelser. Hos os får du faglighed, gennemsigtighed og hurtig sparring – formidlet i øjenhøjde.
OG Rådgivning ApS
Vi rådgiver med faglighed, gennemsigtighed og tilgængelighed – altid
Sociale
Copyright © 2025 | All Rights Reserved OG Rådgivning ApS